내집마련 디딤돌 대출 계산기 및 자격 조건
내집마련 디딤돌 대출 계산기 소개
이번 포스팅은 디딤돌 대출 계산기 사용법에 대해 알아볼게요. 최근 금리가 상승하면서 정부 관련 상품도 덩달아 상승하고 있는데요. 주택 구입을 지원하는 특례보금자리론은 이미 금리가 오른 상태이고 최근 주택도시보증공사에서 운영하는 디딤돌 대출도 금리고 상승했다고 합니다. 기본보다 0.3%p 오른 2.45~3.3%인데요. 디딤돌대출은 부부합산 연 소득이 6천만 원 이하인 무주택 세대주가 신청할 수 있습니다. 다만 구매하려는 주택의 가격이 5억 원 이하가 대상인 서민용 정책대출인데요. 다만 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상인 경우 연소득 7천만 원까지 가능합니다. 여기에 자산요건도 필요한데요. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하여야만 합니다. 그리고 최근 신혼부부들의 생애 최초 디딤돌 대출에 대한 주택담보비율이 확대되었는데요. 기존 LTV 70%에서 LTV 80%까지 증가했습니다. 연 소득 7천만 원 이하 신혼부부가 생애 최초로 4억 원 이하 주택을 산다면 최대 3억 2천만 원까지 대출을 받을 수 있게 되었습니다. 기본보다 4천만 원정도 더 늘어났습니다.
만약 디딤돌대출 가능 금액을 확인하고 싶다면 디딤돌대출 계산기를 통해 확인이 가능합니다. 신청금액, 연소득금액, 거치기간, 상환방법, 대출기간, 주택가격 등등 필수 항목을 입력하면 대략적인 금액을 확인하실 수 있습니다.
아래는 디딤돌 대출 계산기 사용법입니다. 참고하셔서 유용하게 사용해 보세요.
내집마련 디딤돌 대출 계산기 사용법
1. 계산기는 한국주택금융공사에서 제공하고 있습니다. 조회 결과는 최소한의 입력 항목을 바탕으로 산출되기 때문에 실제 대출한도와는 다소 다를 수 있습니다.
2. 대출신청금액, 연소득금액, 거치기간, 상환방법, 대출기간 등의 정보를 입력해 주세요. 상환방법은 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 중 선택하실 수 있는데요. 원리금균등분할상환 방법이 가장 많이 사용되고 있습니다.
3. 주택 가격은 시세 검색을 통해 주소를 입력하면 자동으로 입력이 가능합니다. 소액임차보증금은 지역에 맞게 설정해 주세요.
4. 수도권 여부와 총방수를 입력해 주세요.
5. 마지막으로 맨 하단 “조회하기”를 클릭해 주세요.
6. 그러면 결과에서 대출 가능 여부와 금리를 확인하실 수 있습니다. 만약 LTV에서 걸린다면 대출금액을 줄여서 다시 조회해 보세요.
주택 및 소유자
실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택
아파트와 기타주택(연립ㆍ다세대ㆍ단독주택)으로 구분
대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 담보주택 세부평가 방법 안내
채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자)
채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정
주거전용면적이 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하
디딤돌 대출 요건
세대주 요건
대출접수일 현재 세대주* 로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택** 으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외
소득 요건
부부합산 연소득 60백만원 이하 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)
자산요건
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하
대출인의 신용 평가 및 정보
NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능
신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우는 취급불가
연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보
금융질서문란정보, 공공정보
신용회복지원 신청 및 등록정보
주택 보유수 및 자금용도
주택 보유수 및 자금용도
본건 담보 주택 외에 주택(분양권 및 조합원 입주권 포함)이 없는 무주택자임을 확인
자금용도
구입용도* 의 대출만 취급 가능
담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
소유권이전과 동시에 대출 취급 가능
